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我家19年前在村公山建好的房屋可以确权吗？

更新时间：2018-10-30 16:21:41
问题描述：
我家19年前在村公山建好的房屋可以确权吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 黄慧湾律师
    黄慧湾律师
    服务地区：广东-佛山
    一般情况下，只要是通过村委审批，且没超标等违建行为的新建房屋是可以确权的，但以下这几种情况将无法确权：
    1、新建房屋属于“一户多宅”
    在《加强农村宅基地管理意见》中国家提出，将严格控制农村“一户多宅”，鼓励农民自愿退出多余宅基地。而目前在农村的房屋确权过程中也在遵循“一户一宅”的原则，当然对于历史原因(比如：继承等)造成的一户多宅，将会予以确权登记，但是新建房屋出现“一户多宅”则不会确权登记!
    2、违规占据宅基地建房
    在《宅基地管理办法》中国家也明确指出，禁止违规违法占据宅基地修建房屋，所以违规占据宅基地修建房屋将不能够确权登记，根据《宅基地管理办法》以及《土地管理法》规定将会被拆除，不过在执行的过程中，国家考虑到农民的付出，原则上会交于农民朋友继续使用!
    3、未经审批建房
    为了规范农村建房，国家也明确提出，农民建房需要先审批，后建房，不过现阶段许多农民都是未经审批直接修建房屋，而在这些新建房屋有很多都不符合《土地管理发》、《宅基地管理办法》以及《城乡规划法》的规定，所以这一类房屋也将不能够确权登记。
    2018.10.30 16:21:41
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