购房收据丢失，现在只有购房合同，开发商现在在开具购房发票，但是没有收据不给办，应该怎么处理？法律上有

更新时间：2019-06-06 07:22:34

问题描述：

购房收据丢失，现在只有购房合同，开发商现在在开具购房发票，但是没有收据不给办，应该怎么处理？法律上有什么帮助？

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杜凯律师
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协商处理为好。。。。。。。。。。。。。。。

2018.10.30 20:43:03

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购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。”业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

2018.12.08 16:38:04

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房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
　　2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
　　3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
　　4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

2019.03.01 12:59:06

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针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷：
1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。
2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。
3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，

2019.06.06 07:22:34

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华战勇律师
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可以起诉维权。

2018.10.30 17:28:23

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诉讼请求是什么，有什么风险吗？

2018.10.30 18:01:48

你交了钱开发商会有收据存根及收款记帐的，可以起诉维权要求开具发票。

2018.10.30 18:53:45
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