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问下我买房交完房产证的钱了,当时他迟迟没有给办证,我也不知道,现在他说等楼盘卖出一块给办还需要
更新时间:2019-03-31 18:48:49
问题描述:
您好,问下我买房交完房产证的钱了,当时他迟迟没有给办证,我也不知道,现在他说等楼盘卖出一块给办还需要交钱办,这样违法吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵红文律师
服务地区:天津-天津
不合法,可以咨询当地房管部门。
2018.10.30 09:53:11
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
2019.03.10 18:45:36
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
2019.03.20 04:04:04
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2019.03.31 18:48:49
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