首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
阜阳法律咨询
>
阜阳婚姻家庭
> 咨询详情
因是单位房,没有房产证,有单位购买收据,是男方的单位房,男方有权私自出售吗?购买方签订房屋买卖协议有
更新时间:2019-04-19 11:19:42
问题描述:
因是单位房,没有房产证,有单位购买收据,是男方的单位房,男方有权私自出售吗?购买方签订房屋买卖协议有法律效力吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
傅勇律师
服务地区:广西-南宁
187-7533-6718
咨询我
单位房没有房产证,私下出售合同无效。
2018.10.30 23:05:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
468191
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户,
你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分;
签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。
一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。
2019.01.05 09:39:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
969774
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订商品房买卖合同的注意事项:
许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。
签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。
建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出:商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与原格式合同具有同等的合同效力。
签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示,商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏,结构裂缝,墙皮或面砖脱落,装饰装修粗糙,器具质量低劣等。因此对质量条款的约定应事无巨细,最好是能请这方面的行家提供建议。对于开发商提供样板房做参考的,对样板房的各项质量指标也应以质量条款的形式落实。
总之,签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。
2019.01.26 22:41:43
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1171142
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
出售房屋手术和材料:1、契税,买方交纳。成交价的1.5%;
2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市,补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局。
夫妻一方,或者其他共有权人(比如同居产生的共有),因为“共有房产”被出售,权力受到侵害的,可以根据法律规定,向侵权人主张赔偿。
2019.04.19 11:19:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
无房产证的房子买卖合同有效吗
消费者维权
4860
有购房协议 乙方为买房人的儿子和儿媳 这协议有法律效果吗。是否可以私自出售?
你好,需要看协议内容
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
非产权人签订的买卖合同有效吗
民法典
721
私自签订的协议有效吗
民法典
1298
单位分配的福利房,规定不擅自买卖。我们买方签订的交易协议有效吗?
只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的房屋产权,在物权上是不生效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位房买卖合同范本
民法典
521
房孑卖了,房产证也给对方了,并签有协议,但沒户。现在想反悔,能行吗?
你好,如果没有法定或约定解除协议的条件,不得解除合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买别人单位房合同怎么写?现购买别人单位职工房另加一个车库,单位登记的名字是卖家的,现没产权证,说
风险相对比较大。协议可以委托律师代写。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十年前的单位家属楼,没有产证,签协议买卖有效吗?
没有房产证的房屋不能卖
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的是协议房,没有过户,我又把房子卖给了别人,也有协议,房产证也交给了买方,请问我们之间的协议有效
你好,你们之间的协议是有效的,但是产权需要办理过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2050
她的家人不同意来我家报警。有用吗?
具体情况怎么样呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1515
如何定义出生父母有特殊困难无法抚养子女的情况?
要依据具体情况进行确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
女方怀孕6个月,男方家庭不同意。男方有权追究法律责任吗?方有权追究法律责任吗?
协商不成诉讼解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
我老公与前妻离婚时,市区的房子给了前妻,农村自建房分给了儿子
如果前妻仍然阻止前夫回家,前夫可以先尝试与前妻进行沟通协商,了解她的顾虑并寻求共识。如果沟通无果,前夫可以寻求法律帮助,比如向法院申请强制执行,要求前妻停止阻止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
就是我朋友怀孕了男方不想负责,叫女方打了,女方家里面说回去打,叫男方给钱,男方不同意,叫女方在那边打
请问具体是怎样的纠纷情况
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孩子们必须学习。然后孩子的母亲没有结婚证就可以去户口簿
没有结婚证的情况下,子女户口上在女方所需手续是:一般应由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记;登记机关受理申请后,对提交的材料进行核查
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我丈夫把我名下的车开走了。我怎么能把它拿回来?
协商不成,诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸爸去外面已经10天打电话不接联系不上人了
在报案时,您需要准备您父亲的身份证明、近期的照片以及您所知道的最后联系到他的时间和地点等详细信息。这些信息有助于警方更快地定位并展开调查。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
阜阳律师
阜阳找律师
阜阳婚姻家庭律师
阜阳彩礼律师
阜阳起诉离婚律师
阜阳子女抚养律师
阜阳离婚财产分割律师
阜阳离婚房产分割律师
阜阳离婚赔偿律师
阜阳家暴律师
同城律师:
阜南县律师
界首市律师
临泉县律师
太和县律师
颖上县律师
颍州区律师
颖东区律师
颖泉区律师
专业律师:
阜阳房产纠纷律师
阜阳公司法律师
阜阳合同纠纷律师
阜阳婚姻家庭律师
阜阳交通事故律师
阜阳劳动纠纷律师
阜阳刑事辩护律师
阜阳债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋买卖协议范例新
5869人下载
关于房屋买卖协议书范本
5869人下载
房屋买卖的合同协议范本
5869人下载
山西省房屋买卖协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张晨光律师
近期帮助 6367 人
平台套路充值
15秒前
刘冬律师
近期帮助 725 人
您好!网上查到的政府文件法院可以认定为证据吗\义
52秒前
靳桢律师
近期帮助 387 人
农村78岁老人与75岁老人因琐事推拉造成轻伤
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 43345 人
就是我朋友怀孕了男方不想负责,叫女方打了,女方家里面说回去打,叫男方给钱,男方不同意,叫女方在那边打
2分钟前
庞娟律师
近期帮助 11193 人
调解书送达前如何申请反悔
5分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2540 人
有抖音号能查对方信息多少钱
20分钟前
刘征鑫律师
近期帮助 3478 人
我是叉车司机,上班时不小心把工友的脚压骨折了,我应该承担所有责任吗?
33分钟前
天习律所律师
近期帮助 43345 人
就是我朋友介绍别人跑分然后他没获利被供出来了这会被怎么处罚,跑分金额5000
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询