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预售许可证是商住，购房合同是什么？房本是什么
更新时间：2018-10-29 15:21:00
问题描述：
预售许可证是商住，购房合同是什么？房本是什么
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张艳律师
服务地区：天津-天津
175-2652-6506
咨询我
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
2018.10.29 15:21:00
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赵红文律师
服务地区：天津-天津
咨询房管部门
2018.10.29 15:12:03
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