我想咨询一下，我现在从中介想买一套二手房，1.楼盘才交付不久，以修好，未接房，2.房产证不
更新时间：2018-10-29 11:05:31
问题描述：
你好，我想咨询一下，我现在从中介想买一套二手房，
1.楼盘才交付不久，以修好，未接房，
2.房产证不知道开发商什么时候发证
3卖房者不是当地人
4.卖房者要求付95%房款，压5%尾款（过户时候付）
我现在面临的就是，怕现在把款付了，到时候，房东反悔，或者联系不上房东过户，，，，我要怎么样才能保证我的权益
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