回迁房买卖合同书回迁房买卖协议书卖方（简称甲方，房屋共有人均要签字）身份证号码___________

回迁房买卖合同书 回迁房买卖协议书卖方（简称甲方，房屋共有人均要签字） 身份证号码 _____________________________ 签字 ______ 身份证号码 _____________________________ 签字 ______ 身份证号码 _____________________________ 签字 ______ 身份证号码 _____________________________ 签字 ______ 身份证号码 _____________________________ 签字 ______ 买方（简称乙方） 身份证号码 _____________________________ 签字 ______ 根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订合同，以共同信守执行。 第一条、甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，一房二卖，或者其他导致合同目的不能实现的情况，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为_____平方米，按_____元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整) 第四条、付款时间与方式： 甲乙双方同意首付款人民币_____万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款_____元.同时甲方将该房的《拆迁房屋补偿安置协议书》《进户证》《身份证复印件》等所有回迁手续全部交给乙方。 第二期（尾款）_____万元在甲方将该房的钥匙交给乙方后，2018年11月2日前付清。 甲方的银行帐户：_____________________________ 开户行：______ 户名：______ 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付与违约责任条款： 1、对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。 如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下或其子女名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。 2、因本房暂无两证，甲乙双方均不得反悔，合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方，并提供本人身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据壹份。 3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同。 4、乙方根据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，如果第一时间得知可以办理房产证，土地证及过户的一切手续，甲方必须无条件及时出面与乙方一同到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》，甲乙双方必须一同办理，且不得超过30天。 5、由甲乙双方协商同意于______ 年______ 月______ 日由甲方将上述房产正式交付乙方；房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，贬值，拆迁等），造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 6、该房产为甲方家庭共同财产，甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其他人不得对该房有任何主张权利，签订购买合同后与任何人无关，甲方法定续承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定续承人无此房的续承权与使用权，如期间发生任何纠纷，视为甲方违约。 7、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方必须积极配合乙方办理相关手续，不得以任何方式方法阻扰。 第六条、甲方如有违约、不履行本合同所有内容时： 甲方需向乙方支付总房款30%的违约金，并按照同地段同面积商品房最高价格赔付乙方房款。 第七条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通