工业土地证私自抵押银行，现在银行要拍卖，应该怎样维权？

更新时间：2019-03-22 18:45:12

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘义峰律师
服务地区：山西-长治 139-3555-2148

咨询我

要具体判断，首先要考虑抵押的成立与效力，如果需要协助可以来电来访！

2018.10.28 20:47:10

点赞
经济相关律师团队推荐
已帮助468419 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《农村土地承包法》规定，以家庭方式承包取得的土地承包经营权，其内容当然包括依法流转土地承包经营权的权利。但以其他方式承包取得的土地承包经营权，其只有经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才能依法流转。如果没有取得权利证书的，不得流转。根据物权法原理，不动产物权的取得，一般应以登记为准。没有经过登记，一般不能取得不动产物权的情况下，不得将不动产进入市场。据此，可以确定以其他方式承包取得的土地承包经营权，在登记取得有关证书之前，该权利的性质属于债权，而不是物权。据此，承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书流转土地承包经营权的，该流转应为无效。但是，如果不是因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书，承包方以转让、出租、人股、抵押等方式流转土地承包经营权的，该流转行为就应该有效。这是因为，承包方已经通过招标、拍卖、公开协商等方式取得了土地承包经营权，而且也依法申请登记，但因为政府主管部门的原因未能领到土地承包经营权证或者林权证等证书，在此情况下进行的流转，如果要宣布无效，那么对承包方是不公平的。马立诚给他派分00

2018.11.15 16:17:36

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助823330 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

抵押物拍卖受偿是抵押权实行最为普遍的方式。抵押权人与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的，属于任意拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。
之所以要实施拍卖，是因为以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍卖财产的价值，既有利于维护抵押人的利益，也能充分发挥抵押财产对债权的担保功能，从而维护抵押权人的利益。

2019.03.05 07:35:50

点赞
找法网咨询顾问
已帮助685511 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据房地产管理法的规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。所以，有权处分该房地产的部门可以设立抵押权。银行需要注意的就是房地产的所有人是否有处分权；特别注意该房地产是否属于学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，只要不构成抵押无效，都可以实现抵押权

2019.03.22 18:45:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。