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阳台漏水，墙壁一塌糊涂，找物业没反应，所以我们没有交物业费，现在物业下了一封律师函，怎么解决
更新时间：2019-02-28 21:17:31
问题描述：
阳台漏水，墙壁一塌糊涂，找物业没反应，所以我们没有交物业费，现在物业下了一封律师函，怎么解决
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律师函是由律师事务所的执业律师发出的，律师函通常使用律师事务所的信函，上面有律师事务所地址。律师函不具有法律效力，可根据案件具体情况确定下一步措施，如果债权债务关系明确，只是欠款，没有其他争议，可以向法院申支付令。如果较为复杂，直接到有管辖权的法院提起民事诉讼；如果存在合同关系同时约定了仲裁条款或协议，则应到仲裁机关申请仲裁。
2018.11.05 13:21:46
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只有律师才能发律师函，一般人如果需要，应聘请律师后，由律师了解案情后起草并签字发出律师函。
律师函的作用：
1、调查求证律师在日常业务中，经常出现当事人准备起诉却证据不足的情况。这些情况，有些可以通过发律师函来解决。
2、和解作用。3、通知解除合同这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是《合同法》第九十三、九十四、九十六条的规定。告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。通过律师函通知解除合同，需要注意一点，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2018.12.25 06:14:57
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律师函写作是基本的律师业务内容，更是文书写作基本功之一。律师函多见于提醒对方及时履行合同、警告违约后果等方面，往往发生在诉讼的前夜。用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。
2019.02.28 21:17:31
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