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我与二房东签了一年租房合同,到现在住了仨月想退租,但合同写了未满一年不退押金,现在这个房子的价
更新时间:2019-02-12 14:40:45
问题描述:
你好,我与二房东签了一年租房合同,到现在住了仨月想退租,但合同写了未满一年不退押金,现在这个房子的价格比本小区其他都贵又不好转手,我该怎么办?难道押金真的要不回来了吗?
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押金是多少?房屋是多少?
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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2018.11.30 04:19:13
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1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
2019.01.08 05:13:30
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2019.02.12 14:40:45
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首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜,
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租房合同的押金能退吗
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你好,我前五个月租的房子,合同上写着要租一年才能退押金。我住了五个月,不想租,让房东退押金。房东说要
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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你好,我与二房东签了一年租房合同,到现在住了仨月想退租,但合同写了未满一年不退押金,现在这个房子的价
双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款,如若一方违约不履行,就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜,违约纠纷可优先协商处理,协商不成可以通过诉讼解决。
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租户租我的房子,合同签的是一年,现在才5个月,押金我要不要退,合同内没有写,住不满一年押金不退,
如果对方违约合同又没有约定违约金,押金不应该退的,押金虽然性质上没有强制约束力,但是当你受到损失的时候仍然可以主张冲抵违约金。好好协商,祝好
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我与二房东签了一年租房合同,到现在住了仨月想退租,但合同写了未满一年不退押金,现在这个房子的价
您好,您本身已经违约了,如果人人都不遵守合同,就没有签订合同的必要了。押金的目的本身就是为了保证承租人不违约。除非您退租有特别合理的理由。
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租房合同签了一年,现在住了半年,想退房,房东不给退押金,怎么办
你好,协商,合同约定有效。
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