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我去年租了一间仓房，房主未经我的同意私自把房子又转租给了别人，而且房租还不予退回，应该怎么
更新时间：2019-04-07 16:53:59
问题描述：
您好律师，我去年租了一间仓房，房主未经我的同意私自把房子又转租给了别人，而且房租还不予退回，应该怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州
协商解决不成，可诉讼维权。
2018.10.26 09:32:45
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例如，关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。 其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。 这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。
2018.12.20 10:38:15
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转租房子要满足的条件 (1)房屋转租，应当订立转租合同； (2)转租合同须经原出租人书面同意； (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2019.01.22 20:39:40
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理： 1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2019.04.07 16:53:59
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张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山
可以通过诉讼解决的。
2018.10.26 21:32:52
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您好律师，我去年租了一间仓房，房主未经我的同意私自把房子又转租给了别人，而且房租还不予退回，应该怎么
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
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你好，我从二房东那里租的房子，已经和房东协商好了不租了，房东答应退钱，拖延时间现在又不退怎么办？
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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您好，咨询一下，我租的房子到期了，房东迟迟不退押金，并且把房租出去了，我该怎么办
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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别人将其租的房私自转租给我，写了收据，之后房屋所有者不同意他转租给我，叫我搬出去，我的房租能退回来吗
可以要求二房东退还租金。
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我和房东的租凭协议里没写不能转租房屋给他人，我现在把租的房子转租给他人，不经过房东同意行不行？
没有写，就视为不同意，转租必须有书面同意才可以。
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你无权阻止房东行使自己的权利。 中华人民共和国物权法 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物
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