三个钱房子出租，现在着急结婚用房子，租金押金一共两千，我和租户说返还7500百元，租户说九千一分不能

更新时间：2019-01-22 00:59:48

问题描述：

三个钱房子出租，现在着急结婚用房子，租金押金一共两千，我和租户说返还7500百元，租户说九千一分不能少，现在怎么处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

矫洪阳律师
服务地区：吉林省-长春

房子出租押金应收取情况

押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，较好在租赁合同上约定清楚；
对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金3个月。一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定，可以双方共同协商解决；
一般情况下租房实行押一付三，就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是最为常见的。租房子交押金是为了保障房东个人的物品不受到损害和逾期交付租金的情况发生。
您要承担部分违约金

2018.10.25 10:42:28

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助262767 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话，与承租人也无利益关系。
　　离婚时，对于公房应当如何处理 :
　　公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。这种公房承租关系，具有福利的性质，夫妻离婚时，对于公民的使用、承租问题往往发生争议。
　　我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定：“夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。夫妻居住男方单位的房屋，离婚时，女方无房屋居住的，男方有条件的应当帮助其解决。”

2018.12.25 11:26:05

点赞
找法网咨询顾问
已帮助820453 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

2019.01.22 00:59:48

点赞
钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

依据你们合同约定处理

2018.10.24 21:15:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。