请问个人房屋租赁合同未到期可以提前解除合同吗？已经提前一个月通知房东不租房了，个人需要承担责任吗

更新时间：2019-03-20 16:25:47

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您好请问个人房屋租赁合同未到期可以提前解除合同吗？已经提前一个月通知房东不租房了，个人需要承担责任吗

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宋金磊律师
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你好，能否解除合同需要根据合同的约定执行，按照约定解除的，不需要承担责任；违反合同约定的，应当承担相应的额违约责任。可致电详询。

2018.10.24 13:57:24

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关于房屋租赁合同能否提前解除的问题，根据相关的法律规定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租赁合同：
1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

2018.11.25 10:10:34

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个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

2019.02.02 00:40:00

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租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：
　　1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
　　2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
　　3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
　　如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

2019.03.20 16:25:47

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