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关于购买二手房怎样降低风险
更新时间：2006-08-28 23:03:01
问题描述：
我想在北京买二手房子，办理贷款；但是咨询了几家中介，发现很不放心，里面的风险特别大，签定合同后，要交定金，并且在规定的时间交纳首付款，并且首付款是打在中介的个人账号上，然后才跟你去申请贷款，这样操作，购买方承担的风险特别的大，想请问如何控制这方面的问题？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
孙晓敏律师
服务地区：吉林省-长春
一般购房,还是直接与买卖人联系,而不要中介,中介问题太多.
如果跟中介谈,也是要跟公司谈,特别是款项,也不能打给中介,直接给卖房人,就是给中介,也是要打到公司帐户,不能是个人帐户.
至于风险问题,可以在之前就约定好,而不是交完首付再约定.包括不能办理贷款怎样处理等.
2006.08.27 19:12:01
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咨询我
感谢孙律师的回复，但是如果跟卖房人直接联系，那如果办理贷款，应当如何解决呢，房产证过户是在什么时间？是否是过户完成后，再给首付，还是其他的？
2006.08.28 23:03:01
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