和朋友合伙买房，写的两个人的名字，还在按揭期，然后私下签了转让协议，协议签了名字和按了手印有法律效应

更新时间：2018-10-26 21:31:53

问题描述：

和朋友合伙买房，写的两个人的名字，还在按揭期，然后私下签了转让协议，协议签了名字和按了手印有法律效应吗，当事人不出面，我可以拿起协议通过法院去办理房屋过户吗

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当事人不出面，不动产登记中心一般是不会办理房屋过户的登记的；但可以向法院起诉，法院判决生效后，可以凭法院判决办理过户登记。

2018.10.24 21:43:08

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王健律师
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具体要看合同的约定，可以要求对方履行过户手续。

2018.10.24 14:41:30

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窦娟律师
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需要起诉，拿到法院调解书才可以过户

2018.10.26 21:31:53

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冯翠华律师
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过户要到房管局，房管局一般会要当事人亲自到的。具体建议咨询当地房管局看过户的手续。

2018.10.24 06:06:44

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周炜律师
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你好，是否支付对方转让款，同时按揭房需要还完贷款方可过户

2018.10.24 10:46:18

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