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租期合同签订两年，结果租了半年就退房，请问违约金应该怎么收
更新时间：2019-03-31 19:55:22
问题描述：
租期合同签订两年，结果租了半年就退房，请问违约金应该怎么收
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
管仁勤律师
服务地区：北京-北京
您好，建议您先协商处理，如果协商得不到解决，可向法院提起诉讼。如需法律帮助，请来电详谈。
2018.10.23 23:13:10
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合同违约责任的承担方式除了支付违约金，还有损害赔偿、继续履行和其他补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施
2018.11.24 03:53:50
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房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2019.03.04 13:34:49
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关于租房退违约金：
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月的房屋租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。
2019.03.31 19:55:22
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