首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
宜宾法律咨询
>
宜宾合同纠纷
> 咨询详情
我朋友有一套开发商抵押工程款的房子，现在还没有修好！如果我购买的话需要注意什么？他先付10万
更新时间：2019-07-11 13:44:15
问题描述：
我朋友有一套开发商抵押工程款的房子，现在还没有修好！如果我购买的话需要注意什么？他先付10万
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
183353
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2019.01.25 00:35:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
333622
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：1、双方签订房地产买卖合同之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2019.07.11 13:44:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买抵押车有什么风险
26705
我朋友有一套开发商抵押工程款的房子，现在还没有修好！如果我购买的话需要注意什么？他先付10万
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房子在银行抵押能卖吗
民法典
1950
房子抵押贷款需要什么
民法典
486
开发商欠我钱，请问他用房子抵押，我该注意什么事项？
需要去房管部门办理抵押登记的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子私人抵押过户流程
民法典
960
我们是从建筑商那买的房子，而建筑商把房子抵押给小额贷款公司了！说等建筑商还了钱，就给过户。现在
起诉确认房屋所有权。。。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师好！ 我买的期房已抵押给信托公司，对我来说有什么风险？
你好，如果是债务抵押，如果到期无力还债会对你的房子采取措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我借朋友20万元钱，朋友拿房子抵押给我，他还不上钱，让我将房子买过来，我都需要什么手续
到房管局办理正常的房屋买卖手续。但是要您们双方就欠款和以房抵债一事用书面形式表述清楚。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1715
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1245
我付了768的服务费，我现在不想退钱了吗？
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
905
合同上写无偿住宿需要交水电费吗
无偿住宿合同应明确水电费条款。可约定由承租人承担，或按实际使用情况分摊。若合同未明确，双方应协商补充，以避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
签约了服务协议能退服务费吗
针对签约服务协议后能否退服务费的问题，常见处理方式包括协商退费、依据退费条款退费等。具体选择哪种方式，应结合合同条款、双方协商情况等因素综合考虑，以确保合法合规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
545
被告知有合约，但我完全不知情，这个该怎么办？合同纠纷2023-06-09
注销手机卡遇合约问题，应先确认合约条款。如合约合理且未到期，可与运营商协商解除或等待合约到期再注销。如认为合约存在违规或误解，可收集证据向相关部门投诉或寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
615
我问一下我买车签合同是36期，导购员给48期怎么办
你好，根据你签订的合同来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因面试失败未取得教师资格证书，该怎么办？协议规定毕业时未取得，自负责任。
要看协议的具体内容，但一般情况下这种协议是有效的，你违约需要承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时我签了一个合同对方给我转了一万但是合同上写的110000
如果合同金额写错了，但对方已经按照错误的金额转账，从法律角度讲，你应当退还多收的钱款。因为合同金额的错误可能导致合同无效或被撤销，届时你需要返还因合同取得的财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%（含3%），按什么价格付款给可发商？
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
宜宾律师
同城律师：
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
其他人在咨询：
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
房子购买合同范本
5869人下载
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 88256 人
接手了一个培训机构，里面还有一些学员，目前都是在消课的状态，没有收过一分钱，现在想不做了，该怎么处理
刚刚
广东天习律师
近期帮助 88256 人
如果公司调岗到隔壁可以拒签吗
刚刚
侯小云律师
近期帮助 162432 人
肺炎到广州粤海医院治疗,有不可推卸的医疗过错责任?
3分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62355 人
我们几个人在一起喝酒，酒场散后我回家了他们到别的地方歇着其中两个人因为一些琐事打架导致一人死亡，请问
4分钟前
张弦律师
近期帮助 22059 人
老年人在58上找工作被套路买了车，怎么办？有没有什么办法
4分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 3113 人
我怕撞到她及时刹车两车碰撞到一起，若打官司是如何判断责任与赔偿？
5分钟前
张健律师
近期帮助 5127 人
就是我在网上加了那个卖货那家卖鞋店然后我不想要了我说退货他说等签收之后退货然后我退了说退群他说不给退
16分钟前
温海宽律师
近期帮助 12788 人
有人在我抖音截图我的照片并在我不知情的情况下在微信群群发和讨论，这样造成我的侵犯肖像权吗？以及造成我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
