买房首付已经交了，合同签了，银行贷款还未审批，可以退房吗

更新时间：2019-04-21 09:35:08

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买房首付已经交了，合同签了，银行贷款还未审批，可以退房吗

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一、银行贷款买房的流程

1. 提供咨询、受理申请、贷前调查；
2. 贷款审批；
3. 贷款发放；
4. 贷款回收；
5. 贷后管理。

二、银行贷款买房需提交的材料

1. 已经支付全部或部分首期购房款的证明；
2. 借款人还款能力证明；
3. 购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；
4. 借款人具有法律效力的身份证件，包括居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；
5. 借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
6. 已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；
7. 借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
8. 交易住房的《房产价值评估报告》；
9. 贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2019.02.14 01:21:46

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首先，由于购房合同被解除，开发商需将购房者支付的所有购房款项返还给购房者。这包括购房者申请的银行按揭贷款，作为购房款的一部分，也应一并返还。接着，购房者需依据《贷款通则》第三十二条第五款的规定，与银行协商，将剩余贷款本息提前还给银行。

2019.04.03 19:35:09

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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。

1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

2019.04.21 09:35:08

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