新房找的熟人装修，没有签订任何文件，也没有资质证书，现在各种漏水和天花板压花大面积脱落问题，装修完工

更新时间：2018-10-31 18:27:22

问题描述：

新房找的熟人装修，没有签订任何文件，也没有资质证书，现在各种漏水和天花板压花大面积脱落问题，装修完工到现在不足一年，能否起诉要求赔偿或免费维修

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您好，您可以要求赔偿的，具体情况您可以跟我详谈

2018.10.20 10:12:15

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2018.10.21 13:15:29

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若是因装修导致漏水问题，可以要求施工人员及其所在单位赔偿。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿

2018.10.31 18:27:22

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