装修公司违约,拖延不装修房子,导致装修完工期延期将近半年,我该如何维护我的权益?
更新时间:2019-06-07 06:39:52
问题描述:
您好!
2017年7月底我在
郑州购置的新房,同时在售楼部里签订的装修
合同,
合同内容约定:
装修款为12万元,分三次支付,前两笔装修款7.5万支付后,第三笔装修款4.5万是在工程验收合格后30日内支付。但在装修公司收完第二笔款后就要收取尾款,执意不按合同内容约定履行。
第一笔装修款在签订合同的时候支付,按合同约定已经支付了3万;
第二笔款项于2018年1.2日已支付4.5万,
支付第二笔款后,装修公司一个劲的要求收取第三笔尾款(4.5万)后才对房子进行动工装修,我们当时不同意他们的要求,他们就拖延着不予动工装修,拖延了长达5个月左右,我们要求装修公司全额退款,他们说可以,但让我承担百分之三十的
违约金,我表示无语。无奈之下,我们口头及短信协商等做完部分(拆墙砌墙水电安装)后再支付2.5万给他们,其它尾款2万等装修完工再进行结算。
上个月中旬,他们声称装修好了,让我去验收并付尾款2万,也拍了房间内的装修视频,我提出了异议,1:房间内未安装柜子(开发商印制的彩页上有装修好的内容和柜子)但实际没有任何柜子,2:故意拖延5个月有违约金赔偿给业主。
合同约定:装修公司逾期完成装修的,每逾期一天,装修公司向业主计付已付装修费的万分之五作为违约金,我想着,房子如果他们早装修好,我早出租出去5个月,收益也又增加1.5万左右。算上拖着5个月租金收益加约定的违约金,应承担2万以上的补偿,
为了尽快解决此事,我一再退让,我的最终提议是,我去验收装修合格后,先交尾款的6000元,留4000作为质保金(6个月后支付),剩余1万扣除作为违约金补偿给业主。
但他们没有答应我的提议,装修完工后,我没有去验收,因为还没有达成协议,事情现在还在搁置着,下一步,我该如何操作?
谢谢您阅读以上内容的并希望给出合理的解决方案,非常感谢!
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