这个合同是否有效，定金是否可以退

更新时间：2018-10-19 14:43:44

问题描述：

你好！我想咨询下我通过中介公司买了一套二手房，交了10万定金，买的时候没有资质，本来打算三个月户口能下来，就约定3个月开始走手续，但是目前过了5个月户口还没有下来，业主说我们违约不退我们定金，这个合同是否有效，定金是否可以退回。

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.10.17 10:23:45

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.10.19 14:43:44

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顾倩律师
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如是政策原因导致违约，一般来说可以要求返还定金。必要时可以委托律师介入处理

2018.10.17 10:25:08

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还双倍定金！

2018.10.17 10:21:23

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.10.17 10:34:19

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李建成律师
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违约定金无法要求返还

2018.10.17 10:35:10

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，合同是有效的，定金一般是不予退还的

2018.10.17 10:36:21

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许江博律师
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您好，合同具有法律效力的！

2018.10.17 10:39:08

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朱瑞雷律师
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需要看合同具体如何约定，需要律师帮助可来电或者面谈。

2018.10.17 10:57:39

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李国蓓律师
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你好，依据合同的约定履行。

2018.10.17 13:38:01

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周亚楠律师
服务地区：北京-北京

属于合同无效中，违反政策强制性规定，当然在订立合同时你自身也具有一定过错，但从法律角度讲，可以认定合同无效。

2018.10.17 14:24:09

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高攀律师
服务地区：北京-北京

具体要看合同中有无约定，有约定按约定执行。详情欢迎电话咨询

2018.10.17 16:54:06

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王意律师
服务地区：北京-北京

你好如果没有资质可以主张合同无效

2018.10.17 18:27:50

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