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2017年我买了一套房,有贷款,购房时老公放弃产权,现在2018年想买房,还是双方均可
更新时间:2019-05-06 10:41:41
问题描述:
2017年我买了一套房,有贷款,购房时老公放弃产权,现在2018年想买房,怎么操作才能不算2套房,就写我老公一个人的名字,还是双方均可
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二手房须过户才能获得产权,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积
(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
2019.03.24 22:37:24
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1、房屋的权利分产权和它项权,它项权通常指抵押权和其它相关权益,如果有抵押贷款,则产权抵押给了贷款人,产权人本人只有使用权。
2、原则上来说,房产证是谁的名字,就是谁的产权,但夫妻存续关系期间所购置的房产,不管写哪一方的名字,婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
2019.04.16 01:12:35
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借款人办理办理二手房贷款须提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2019.05.06 10:41:41
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