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学校集资的老房子没有房产证，能买吗？买的话买卖合同怎么写
更新时间：2019-02-18 11:05:20
问题描述：
学校集资的老房子没有房产证，能买吗？买的话买卖合同怎么写
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
彭功平律师
服务地区：湖北-武汉
你好，请问 in 是哪里的？房屋的性质属于经济适用房吗
2018.10.14 15:01:10
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是湖北省襄阳市的，是属于学校96年盖的房子，后来卖给老师了，现在老师不住了
2018.10.14 15:05:34
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开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2018.10.31 12:05:55
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买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
2019.01.17 13:30:40
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2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。
2019.02.18 11:05:20
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