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法院拍卖的房产只有合同备案,我要拿什么材料过户
更新时间:2019-05-19 05:00:18
问题描述:
你好,法院拍卖的房产只有合同备案,我要拿什么材料过户
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
涂宗华律师
服务地区:江西-南昌
187-2095-7019
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您好,根据实际情况与房管局沟通。
2018.10.15 15:24:32
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最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第91条“共有财产是特定物,而且不能分割或分割有损其价值的,可以折价处理”。因此,共有财产可以整体拍卖,折价处理后的款项属于债务人的部分,用于清偿所拖欠债务;属于其他共有人部分,返还给其他共有人。
2018.11.23 08:06:47
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通过法院拍卖的需提交:
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
(5)原产权证书,人民法院在办案中未能收回原产权证的,需以法院名义在政府授权的报刊上公告作废;
(6)若所拍卖的房地产是行政划拨、减免地价的,需提交用地补充协议和付清地款证明。
2019.05.05 18:41:12
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拍卖价格的确定
在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
2019.05.19 05:00:18
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你好,法院拍卖的房产只有合同备案,我要拿什么材料过户
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