拆迁返还房能卖买吗？写的合同有没有法律效力？公证了能起到法律效力？

更新时间：2019-05-08 03:13:03

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1697199 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合同是否具有法律效力，并非以公证为前提。合同是否具有法律效力看从以下几点考虑：
第一，合同双方当事人为完全行为能力人；
第二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；
第三，合同内容不能违反法律强制性规定；
第四，合同内容不能侵害第三人合法权益。

2018.12.02 12:39:30

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1455425 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合同的效力体现在：
　　1、合同对双方当事人的拘束力。合同对当事人的拘束力又表现在权利与义务两方面。
　　即合同当事人依据法律与合同的规定所产生的权利依法受到法律的保护，合同的当事人有请求和接受债务人履行债务的权利，这些权利也包括合同履行当中的抗辩权、代位权和撤销权等，同时当事人还有在另一方当事人不履行合同规定的义务时获得补救的权利等;
　　另一方面，依据合同所产生的义务具有法律上的强制性，当事人必须履行，拒绝履行或者不适当履行或擅自变更和解除合同属于违法行为，当事人如果违反合同义务就应当承担违约责任。
　　2、合同对第三人的法律效力。合同是当事人之间的合意，因此也只能在当事人之间具有法律效力。合同当事人只能向对方当事人行使权利和承担义务，不能请求第三人承担合同上的义务，第三人也不能依据合同向合同当事人主张权利和承担义务。
　　3、合同生效后的法律效力，还表现在当事人违反合同规定，依法将承担法律责任，必要时人民法院也可以采取强制措施，使当事人依合同的规定承担责任，履行义务，对另一方当事人进行补救。

2019.04.07 12:12:03

点赞
刑事行政律师团队推荐
已帮助1783819 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　房屋合同附件有法律效力吗，　　合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。　　实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。　　

2019.05.08 03:13:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。