房屋公证有法律效力吗？

更新时间：2008-11-18 08:48:38

问题描述：

父母离婚都同意把房子留给孩子，但父亲现在不给孩子办理过户手续《要等孩子结婚时在办理过户现在只办理公证,孩子现在年满18岁》请问：律师在办理过公证后房子算孩子的吗？如果在此期间父亲有债务纠纷法院会执行该房产吗？如果其父亲再婚生子这个孩子还有该房产的继承权吗?

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任聪芬律师
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你好！房屋属不动产，须到房管部门办理过户登记后，产权才转移给儿子。如果在些期间父亲有债务纠纷法院仍会执行该房产，因为房屋的产权并未转移，即仍是他的合法财产。办理过户前如果父亲再婚所生孩子对该房产享有继承权。

2008.11.17 20:53:32

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如果他的父亲有纠纷,且该房不是唯一住房的化,可以执行该房产,父亲再婚这个孩子有继承权.

2008.11.18 07:53:55

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王延安律师
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房屋属不动产，须到房管部门办理过户登记后，产权才转移给儿子。如果在这期间父亲有债务纠纷法院仍会执行该房产，因为房屋的产权并未转移，即仍是他的合法财产。办理过户前如果父亲再婚所生孩子对该房产享有继承权。

1970.01.01 08:00:01

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李世俭律师
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“父母离婚都同意把房子留给孩子”这说明当时夫妻已将共有财产（房屋）作了处分。“等孩子结婚时在（再）办理过户”只是一个过户的条件而不对财产处分的条件。

1970.01.01 08:00:01

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刘传仓律师
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可以执行该房产因为从物权法上讲产权没有转移

2008.11.17 21:06:45

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王兵律师
服务地区：山东-济南

这位朋友对于你提出的问题首先应确定该房子是孩子父母个人财产还是夫妻双方的共同财产，如是孩子父亲的个人婚前财产，那么这位父亲同意给孩子办理过户经过公证的承诺，就相当他本人所里的一份遗嘱，等他本人去世后，遗嘱发生效力，当然在他本人去世前，遗嘱是不发生任何效力的，且有另立遗嘱的权利。所以在他父亲在世期间，房子还是他本人的财产，如有债务纠纷法院执行他本人的财产也是合法的，而且他父亲如有再婚生子女也是有继承权的。如有什么不明白的可直接给我打电话，咱是老乡。

2008.11.18 08:48:38

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