我想把名字加到我爸爸的房产证上，还能加吗？还是会涉及税务问题？

更新时间：2019-05-24 06:58:29

问题描述：

我想把名字加到我爸爸的房产证上，但是我已经和奶奶一起在另一套房产上有名字，还能加吗？还是会涉及税务问题？我已成年

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谢莉茵律师
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不会涉及税务上的问题，因为你们应该属于共同供游人，但因为限购政策，会影响到你另外买房

2018.10.15 11:53:21

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任涌律师
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2018.10.12 14:57:44

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没有房产证的房屋买卖存在风险，因为《房屋所有权证》是保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，也是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋，不仅不受法律保护，还会给购房人带来诸多麻烦和损失。具体来说，未经登记的房屋存在以下风险：

1. 不能买卖。即使私下成交，也无法办理过户手续。
2. 不能抵押。房屋抵押是银行认可的安全融资方式，但没有产权证则无法进行抵押，影响做生意或投资。
3. 不能出租。出租没有产权证的房屋时，租赁双方发生纠纷时，出租人的合法权益无法得到保护。
4. 不能保护合法权益。当房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，因无法提供产权证，自己的权益得不到保护。
5. 不能得到补偿。在房屋拆迁补偿时，没有产权证的购房人可能无法获得补偿。
6. 不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，需办理公证手续，但没有产权证则无法办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

2019.04.30 02:01:37

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房产证如何改名字：
1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
3、房产证改名字方法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
上述名字出现纠纷时，可以先协商，协商不成由上级主管部门调节房产方面的纠纷应找工商，主管部门调节无效，到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼

2019.05.09 05:22:24

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婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2019.05.24 06:58:29

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