目前合同以签，但是定金什么都没交，他房子有漏水问题，我不想买了，算违约吗？需要承担什么责任？

更新时间：2018-10-12 14:02:34

问题描述：

你好，目前合同以签，但是定金什么都没交，他房子有漏水问题，我不想买了，算违约吗？需要承担什么责任？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.10.11 09:16:50

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.10.12 14:02:34

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房产靳双权律师
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您好，如果存在影响居住的质量瑕疵可以要求解除合同。

2018.10.11 10:50:44

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王秋荣律师
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您好，您签订合同当时是否明知该房的漏水问题？

2018.10.11 15:43:06

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杨冰律师
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算不算看你需要

2018.10.11 10:27:55

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苏荣杰律师
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你好，需要按照合同约定处理

2018.10.11 08:01:47

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李建成律师
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通过诉讼途径解决

2018.10.11 08:11:24

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吴丽微律师
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您好，具体要看合同约定，欢迎来电咨询！

2018.10.11 09:04:32

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许江博律师
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您好，不需要承担违约责任！　　　　　　　

2018.10.11 09:30:46

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中喆律所律师
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如构成根本违约可以主张解除合同，根据双方的过错程度分别承担违约责任

2018.10.11 12:36:00

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.10.11 14:20:54

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王意律师
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有合同的按合同约定履行，要看合同条款里的约定主张违约方承担责任

2018.10.11 15:44:28

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