首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
内江法律咨询
>
内江经济犯罪
> 咨询详情
买二手房,中介没有列物品清单
更新时间:2019-05-30 11:33:27
问题描述:
律师好,刚刚买了套二手房,因签合同时中介没有列物品清单,现卖方要拿走几样物品,买房不愿意,大家僵持谈不笼,请问这个损失哪个赔?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵东律师
服务地区:四川-成都
你好,可以按照双方情况双方谈判解决
2018.10.10 11:56:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1141553
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、通过中介买房,签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。 二、去中介签合同注意事项如下: 1、一定要多跑几家,货比三家:多了解介个差距,避免损失。买房毕竟是人生大事,必须慎之又慎,更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐,稍不留神,就可能造成不必要的损失。 2、认真查看房屋产权:一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。 3、小心细致签订合同:签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思,有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的,不要时候吃亏。 4、办理过户手续:办理过户手续千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同:这一点非常重要!当然,中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同,签订这些合同没有问题,但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格,或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。 6、防止中介挪用房款:二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司就会各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。 7、交付定金需慎重:需要注意的是交定金的同时要签买卖合同,此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认,不要听信中介的任何其他承诺,交付定金时一定要写明定金是什么时候交的,什么时候还,逾期怎么办,违约怎么赔,并尽量少交付定金。 8、确认产权是否明晰:交付定金之前,务必确认所交易房屋的产权性质,如果产权有问题,如抵押、查封等,你将很难处理。 9、签订买卖合同写明违约责任:签二手房合同,应"先小人,后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同,需要注意的是补充条款,一般都会写明双方应尽的责任,但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定,需要注意的是,应该把中介方的违约责任也提前约定。 10、中介费最后付清:作为购房人,不要听信中介的任何承诺,一定要坚持等二手房交易手续完全办理完毕后再支付中介费
2019.03.23 05:20:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1751470
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”的规定,看能否找到不可归责于当事人双方的事由导致房屋买卖合同未能订立的理由,如限购政策等,否则对方可不退定金。 补充:那你可与对方协商看能否由第三人购买,并请中介帮忙说说,这样各方利益均没受到损害,应可争取协商解决。
2019.04.28 08:55:23
点赞
刑事案件律师团队
推荐
已帮助
497291
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房屋买卖合同范本:
甲方: (卖方)
乙方: (买方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:
一、此房坐落于___________,产权所有人____,产权证号_____,房屋建筑面积____㎡,使用性质:___。
二、该房价为______万元,人民币大写:______先交付______元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款____万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由__方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款
甲 方: 乙 方:
联系电话: 联系电话:
身份证号: 身份证号:
年 月 日
2019.05.30 11:33:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖合同过期
2125
和中介买房,已经和业主签了合同,对方现在违约,不卖了!我觉得浪费很多精力,请问可以得到哪些赔偿?
房屋加层?规划批下来的是几层? 只要是不违反国家强制性的合同就是有效的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
中介二手房交易流程及费用
26245
购买二手房没有原始购房合同如何过户
2630
通过中介买二手房
看具体约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海二手房交易流程
31715
通过中介购买二手房
1,要看那一方在此事件中的过错 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介购买二手房
你好! 小产权房不同于商品房,不是本村村民是不允许买卖的。购买合同无效,你可以要求中介退还定金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介购买二手房
是否合理需和市场行情比较!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我找到了一部手机,这是盗窃吗?会被判刑吗?
建议及时报警处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的麻将机被别人偷偷进去安装程序报警判多久
要看案件的具体情况了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自有现金,是否属于非法经营罪?
具体次数?金额多少?说清楚情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我贷款买的房子。后面还不起月供了房子现在也拍卖了银行卡都冻结快一年了。怎么才能解冻?
首先,联系贷款银行或债权人,了解冻结原因和还款情况。若有能力,尽快还清贷款以解冻银行卡。若资金紧张,可与债权人协商制定还款计划,争取解冻。同时,保留相关证据,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浙江省受贿罪量刑标准是什么
受贿罪量刑的常见处理方式包括有期徒刑、拘役等。具体处理方式的选择需根据受贿数额、情节严重程度等因素综合判断。一般来说,数额越大、情节越严重,所受刑罚也会相应更重
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果有人用盗窃来的钱来找我买东西然后他又把东西退给我了我可不可以不把钱还给他
需退还。如是小额交易,可与对方协商退款;如是大额或涉嫌犯罪,应报警并说明情况,配合警方调查,避免自身陷入法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怀远盗窃14万怎么处理
犯盗窃罪的处理方法: 1、盗窃公私财产,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 2、数额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海盗窃未遂怎么判刑,法律的规定是什么
犯盗窃罪的判刑是: 1、数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 2、情节严重的,处三年以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
内江律师
同城律师:
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
其他人在咨询:
监视居住
经济犯罪
刑事辩护
死刑辩护
取保候审
刑事拘留
减刑
保外就医
假释
刑事附带民事
毒品犯罪
诈骗
孕妇犯罪
未成年人犯罪
精神病犯罪
暴力犯罪
职务犯罪
刑事赔偿
无罪辩护
刑事风险防范
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
签订二手房合同常见问题
5869人下载
二手房买卖合同书(卖方版)
5869人下载
二手房买卖合同书通用版(卖方版)
5869人下载
二手房买卖中介合同
5869人下载
律师解答动态
7分钟前
董帅强律师
近期帮助 281 人
你好我要准备离婚,需要一位委托律师,希望能解决我的困扰
7分钟前
董帅强律师
近期帮助 281 人
我想让我爸支付我抚养费,有没有经济来源,还能让他支付抚养费吗,胜算大吗
11分钟前
彬彬律师
近期帮助 10954 人
拖欠工资申请仲裁多久能拿到钱
13分钟前
陈再雄律师
近期帮助 5349 人
找工人拆窗子。工人出现操作失误。掉下了石头是不是要工人自己赔偿
14分钟前
程先涛律师
近期帮助 6614 人
需要起草一份借款合同,怎么办
17分钟前
程先涛律师
近期帮助 6614 人
交通事故死亡,死者69岁,贵州省安顺市人,可以得到多少赔偿金,怎么算?
25分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28948 人
我的电三轮在单位丢失了,不知道该如何处理
26分钟前
彭霞律师
近期帮助 17234 人
公司没有签劳动合同
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询