我一直不同意，他们不同意，既然不同意就不要再租了，剩余的房租退给你；请问有什么好的方法吗？

更新时间：2018-10-13 12:10:44

问题描述：

您好！我是房东，之前跟中介签的书面委托合同9月到期了，他们还想续签半年，我口头上同意但是提出了要调房租，具体多少没有确认，现在中介还按照以前的房租转给我，我一直不同意，多次沟通要求补充差额，他们不同意，然后我就说既然不同意就不要再租了，你们赶紧找别的地方，剩余的房租退给你；但是他们竟然不搬也不补差价。因为房子在异地，我不想自己过去处理纠纷，请问有什么好的方法吗？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.10.10 15:48:15

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方根据给您造成的损失进行赔偿，如对方拒绝的，您可直接通过诉讼的方式，以维护您的合法权益，详情可电询律师为您详细分析。

2018.10.10 13:49:55

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怀向阳律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方根据给您造成的损失进行赔偿，如对方拒绝的

2018.10.10 15:47:35

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张宇昊律师
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你好，你可以委托别人帮你处理

2018.10.10 12:40:55

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王秋荣律师
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您好，协商不成可以诉讼。

2018.10.10 18:23:01

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许江博律师
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您好，租赁合同终止后可以强制其搬离！

2018.10.10 10:39:38

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我在北京房子在上海如何强制性让他们搬离？房客跟中介还有半年合约。我直接打110？

2018.10.10 10:41:20
李国蓓律师
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你好，协商处理，协商不成可以向法院起诉。

2018.10.10 11:18:11

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姚程晨律师
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可以给对方发律师函，如还不能解决，可以起诉。

2018.10.10 17:20:23

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.10.13 12:10:44

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