男友婚前购买房产，首付由他父母出资，写的男友个人名字，现结婚需要写婚前协议变成夫妻共同财产，需要他父

更新时间：2019-01-01 15:51:07

问题描述：

男友婚前购买房产，有贷款，首付由他父母出资，写的男友个人名字，现结婚需要写婚前协议变成夫妻共同财产，需要他父母知晓签字么，还是他可以自己做主。

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张志娟律师
服务地区：陕西-西安

如果是他父母出钱的，最好还是跟他父母说一声让他父母签字比较好

2018.10.11 10:16:13

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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

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你好，可以自己做主，房产证加名后有效。

2018.10.09 16:25:36

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房产证加名必须还清贷款，协议没有法律效益么

2018.10.09 17:34:29
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（一）婚后购房，双方父母出资，登记在双方子女名下。离婚时，视为对双方子女的赠与，按共同共有财产处理。-可分割
（二）婚后购房，双方父母出资，双方父母共付首付款，由子女还贷的，离婚时视为共同共有，一般均分。
（三）婚后购房，双方父母共付全款出资，离婚时视为按份共有，按出资比例分割。
（四）婚后购房，一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。
（五）婚后购房，一方父母出资，登记在对方子女名下或双方子女名下，离婚时视为对双方子女的赠与，按共同共有，一般均分。

2018.10.23 16:26:51

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　　1、婚后男方父母出资买房，房产登记在男方名下的，该房产属于男方的个人财产，不是夫妻共同财产。n　　2、根据婚姻法及相关司法解释的规定，婚后一方父母出资购买的房产，产权登记在自己子女名下的，属于对自己子女的个人赠与，不是对夫妻双方的赠与。该房产属于夫妻一方的个人财产。nn　　最高法院关于婚姻法的解释三n　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。n　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。nn

2018.12.20 06:57:57

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只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形时，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。

2019.01.01 15:51:07

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

首付他无法做主。。。。。。

2018.10.09 17:42:15

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共同还贷部分肯定是夫妻共同财产，并不需要协议，那写婚前协议是要他父母签字是吗

2018.10.09 17:52:33

可以要求他父母签字认可。。。。。

2018.10.09 17:57:59
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