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面积多少,现在老人去世了,我想把房子过户我的名字,怎么办理?
更新时间:2019-01-23 12:01:38
问题描述:
老人住的房子是和别人互换的房子,只有一纸证明书,上面只有和谁换的房子,面积多少,和年月日。现在老人去世了,我想把房子过户我的名字,怎么办理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
殷运健律师
服务地区:重庆-重庆
根据合同及具体情况、证据处理
2018.10.09 16:06:43
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徐照峰律师
服务地区:山东-淄博
135-0894-1784
咨询我
具体咨询房产交易中心比较好
2018.10.09 17:28:40
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离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
2018.12.08 19:06:28
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平台法律顾问团队
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办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
2019.01.11 21:35:17
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
185728
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平均2分钟内
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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续,一般来说,过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)房屋产权登记费:100.00元
备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
2019.01.23 12:01:38
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