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租房合同签了，合同没有签违约责任但房东说我耽误了他好几天时间，我想解除合同怎么办谢谢
更新时间：2019-05-26 20:09:54
问题描述：
租房合同签了，我现在又不想租了，合同没有签违约责任但房东说我耽误了他好几天时间，我给他500元定金，现在我想解除合同怎么办谢谢
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怀向阳律师
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原合同是双方签订的有效，建议，双方协商处理，如果对此没有约定，你可以拒绝。
2018.10.09 21:31:36
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我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。当然，按照《合同法》第一百一十四条的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以依当事人的申请予以适当减少。
2019.01.12 06:42:10
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押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
2019.01.18 20:27:32
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如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验，如果确属主体结构质量不合格，开发商应当办理退房手续，返还购房款，并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。另外，如因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权要求解除合同和赔偿损失。
2019.05.26 20:09:54
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租房合同签了，合同没有签违约责任但房东说我耽误了他好几天时间，我想解除合同怎么办谢谢
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