丈夫婚前商业贷款买房，房产证一直没下来，现在房产证下来了，想把妻子的名字填上，可以吗，需要办什么手续

更新时间：2018-12-31 04:57:05

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州

可以，向当地房屋产权管理部门申请添加。

2018.10.05 09:47:14

点赞

贷款还有二年扣完，这种情况，可以房产证可以加吗

2018.10.05 21:08:30

申请添加即可。。。。。

2018.10.05 21:28:35

因为还有二年贷款没扣完，现在房产证上加名字需要去银行办理抵押变更手续吗，这种情况？

2018.10.05 22:29:13

贷款没偿还完毕，不能添加。

2018.10.06 09:34:46

立遗嘱按了手印，还需要去公正处公正吗

2018.10.07 13:29:30

是否公证，由你们自由决定。。。。

2018.10.07 19:17:40

丈夫立遗嘱并按了手印说他有一天不在了，就按他立的那个遗嘱办，我不知道丈夫立的遗嘱有效，没有公正

2018.10.07 19:57:46

有效。。。。。。。。。。

2018.10.07 20:36:53
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

咨询我

咨询房产部门。

2018.10.08 13:03:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1129558 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　贷款买房的房产证如何加名字，　　由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。　　变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。　　抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。　　相关知识延伸阅读：个人办理房产证的流程　　1、确定开发商相关手续是否齐备。　　2、到房产登记机关就购房合同进行登记。　　3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。　　4、到房产机关申请办理、缴税费。　　5、在验核无误后，发放产权证。

2018.10.11 10:44:47

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助967394 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

2018.12.02 19:31:45

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1966673 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割

2018.12.31 04:57:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。