我买房，甲方回来和乙方一同去房产办理签协议、打算违约把定金退给我们，我们不同意，怎么办？

更新时间：2019-05-24 06:52:40

问题描述：

我买房，定钱已经交给甲方的父亲，甲方回来和乙方一同去房产办理签协议、按手印、评估、签字、双方都照相了。因为放假，没有缴税。在办理了这些之后，甲方忽然说不卖房子了，打算违约把定金退给我们，我们不同意，我们还想买，怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

董彦良律师
服务地区：辽宁-鞍山

对方定金不要了想解除合同不买了也没办法的，如果你投入了其他的成本，可以问对方要。

2018.10.05 18:14:56

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1468684 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

2018.12.15 22:46:49

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助908749 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。
　　《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
　　《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.04.04 05:55:25

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助532657 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋买卖违约定金处理：一、购房人违约。
就是购房人由于自己的原因，比如临时不想买了等，这个时候，购房人就算违约了，要按照认购书中的违约条款承担责任，或者出卖人有权不返还定金。
《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、由于出卖人的原因没签买卖合同。
这个时候就算开发商违约了，按照合同法115条的规定，开发商（出卖人）需要双倍返还定金（相当于赔了一倍定金）。
三、由于不是双方的原因（如国家政策变更、地震等因素，或者双方按照合理的条款也无法磋商完成）。
这个时候，双方一般互不承担责任，定金返还给购房人就可以了。

2019.05.24 06:52:40

点赞
刘志侠律师
服务地区：辽宁-锦州

起诉维权，请求法院判决继续履行合同。

2018.10.03 19:01:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。