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租赁合同9.23签订的,签合同时只交了一千块钱押金,合同终止,房东应该退还我们押金吗
更新时间:2019-01-31 08:32:25
问题描述:
你好,租赁合同9.23签订的,但是合约上写着从10月1号开始租赁,9.27我们告诉房东不想租了,房东说可以,签合同时只交了一千块钱押金,未交租金,合同终止,房东应该退还我们押金吗,,
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘建辉律师
服务地区:河南-驻马店
138-3992-3735
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看合同约定,如果约定退还,可以退还。
2018.10.31 09:02:03
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完善的《租赁合同》包括:1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
2018.12.22 21:35:42
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租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。
2019.01.18 17:36:56
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019.01.31 08:32:25
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