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我和房东签了租赁合同，交了转让费和押金，可以叫他退吗？
更新时间：2019-12-01 00:26:31
问题描述：
你好，我和房东签了租赁合同，交了转让费和押金，但是办不了营业执照，可以叫他退吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
马俊哲律师
服务地区：广东-广州
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尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，可以要求解除合同的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2019.05.10 15:42:53
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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2019.07.14 09:09:49
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合同权利转让是指不改变合同的内容，合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让(《合同法》第79条)。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。
如果转让合同无此约定，以共享连带债权论。原合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。
2019.10.08 20:06:35
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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2019.12.01 00:26:31
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肖德保律师
服务地区：广东-韶关
无法实现合同目的，可以要求解除合同
2019.06.19 23:55:56
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