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我老公是外地户口,家里房产证是我妈的名字,我在市里没有房子,如果我回乡下建房子可以吗?
更新时间:2019-01-18 00:03:12
问题描述:
我是农村户口,我老公是外地户口,上面一个哥哥一个姐姐,他们都是城市户口,家里户口本上我跟我妈一个户头,我嫂子跟侄子一个户头,家里房产证是我妈的名字,我在市里没有房子,如果我回乡下建房子可以吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨松艳律师
服务地区:湖南-永州
181-5334-2377
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应该可以,先分户,,,,,,,,
2018.10.03 05:59:53
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已经分户了,原来是四个人在一个户头上。
2018.10.03 08:23:27
再分户,,,,,,,,,,,
2018.10.03 09:10:15
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过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
印花税是万分之5,
卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,
手续费交纳几百元。
2018.10.11 12:48:18
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小产权房产证是在房管局没有记录的,主要是你们私下协商一致后,去发证的单位办理就行,小产权房的房产证一般是你们当地的乡政府或镇政府办理的!无需去房管局,因为小产权房在房管局压根就是不能做备案的,更不用说办理房产证的事了!不过小产权房购买还是需要谨慎的
2018.11.30 03:32:24
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房产纠纷律师团队
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通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。
总的来说,小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失
2019.01.18 00:03:12
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