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准备买房，但不知道按揭房有没有房产证吗

更新时间：2018-09-30 07:19:07
问题描述：
我现在已经大学毕业五年了，我是一个互联网公司的程序开发人员，我的工资水平还算是非常的不错，这几年我也挣了一些钱，所以我想要通过按揭的方式购买一套房子，我准备要在今年年底的时候买房了，我想请问按揭房有没有房产证呢？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李琪律师
    李琪律师
    服务地区：山东-淄博
    您好！关于按揭房有没有房产证的问题，
    1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
    2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
    3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
    4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
    2018.09.29 16:42:08
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  • 林春光律师
    林春光律师
    服务地区：山东-淄博 186-1515-8588
    咨询我
    是否按揭与有没有房产证无关，一般正常的开发商的房子都可以办证。
    2018.09.29 17:05:00
    点赞
  • 朱凤春律师
    朱凤春律师
    服务地区：山东-淄博 135-8333-5444
    咨询我
    准备要在今年年底的时候买房了，按揭房有房产证
    2018.09.30 07:19:07
    点赞
  • 徐照峰律师
    徐照峰律师
    服务地区：山东-淄博 135-0894-1784
    咨询我
    有房产证，但是需要抵押给银行
    2018.09.29 21:57:09
    点赞
  • 刘辉律师
    刘辉律师
    服务地区：山东-淄博
    你好，关于按揭房有否房产证的问题:按揭房子也不是说不给你房产证,而是你的房产证上会有一个章“抵押专用章”,房产证还是在你手里的只不过是有一个抵押权证在你办理抵押的银行那边,这样当你在没有清贷的时候就过不了户了,等你清贷以后,去银行拿清贷的证明,然后送到房管局,他们就把抵押章清掉了,也就是再盖个章写着于某年某月某日清贷,到时那个房产证完全属于你的了。
    2018.09.29 16:41:02
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