利率上浮，现取消买房算不算违约

更新时间：2019-06-18 14:37:30

问题描述：

上个月我准备买一套二手房。签订购房合同前，中介告诉我贷款利率上浮20%，签订购房合同后，中介告诉我利率上浮30%。在和中介争论的时候，中介说利率是他根据以往经验说的，因为签合同前没有交钱，所以没有去帮我确认利率的事。关于利率的问题也并未写在合同里。现在我不想买了，算不算违约，卖房要起诉我，我应该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

山东居高律师
服务地区：山东-济南 185-6370-8776

咨询我

您好：大体情况已简单了解，可携带相关资料来律所详细咨询！

2018.09.30 08:48:31

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助826995 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

2018.10.12 17:49:58

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1015583 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
但有下列情况的则不适用继续履行：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。

2019.03.29 10:49:20

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助405724 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

逾期交房属于违约，合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2019.06.18 14:37:30

点赞
许义园律师
服务地区：山东-济南

您好，这种情况很有可能会被认定为违约

2018.09.29 16:57:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。