一般来说首次购房贷款首付要给多少钱

更新时间：2019-07-10 16:33:27

问题描述：

我打算买房了，因为毕竟要结婚了嘛，要结婚就得有一个婚房，不过我也是第一次买房，第一次买房什么都不懂，打算是贷款买房的，又不知道首付的规定，所以我就想来问一下律师，一般来说首次购房贷款首付要给多少钱？谢谢了！

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张新律师
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您好！关于一般来说首次购房贷款首付要给多少钱的问题，
一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

2018.09.29 16:31:56

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房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2018.12.09 13:54:39

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需要的材料材料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

6、学历证明(少数银行需要，如农行)

2019.02.01 19:50:00

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房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2019.07.10 16:33:27

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董永剑律师
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你好，根据我国法律的相关规定，买房子首付款最低不得低于房子总价的20%，但是结合具体的实践情况来看，当地一般的房子首付价款是30%，也就是说这个房子总价值100万，你最少要给30万的首付。希望可以帮助到你。

2018.09.29 16:30:58

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