租房期间房东涨租并邀中介看房退租后要求雇佣保洁清理房屋

更新时间：2019-02-10 08:13:47

问题描述：

您好，我们在2016年4月租赁房屋，签订1年合同后续约1年，但未续签合同（和房东微信聊天记录有显示，其明确称不用签合同，房租依照前一年执行），但是在租约未到的8月，房东表示要涨价，而且经常要求中介前来看房，我们提出退租，在半年房租到期前7天，我们已经搬离并提交钥匙，但随后，房东表示厨房油烟比较大（我们三个女孩住，房子卫生已经非常干净，临走时窗户都擦了），要求我们雇佣保洁清理或者其找保洁清理，否则无法押金全退，针对于此，我想咨询一下，是否可以提起诉讼呢？

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华战勇律师
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可以起诉维权。。。。。

2018.09.29 18:45:28

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2018.10.10 09:05:38

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可以解除租赁合同的情形：
在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。

2019.02.03 15:20:45

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分情况：

1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。

2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。

针对租房的相关法律法规说明：

根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

需要注意的是，就算在协商无果的情况下，也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金，还有可能构成刑事犯罪，受到相应处罚。

2019.02.10 08:13:47

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