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我打算买商铺,但不知道商铺产权是多少年
更新时间:2018-09-29 14:31:54
问题描述:
你好,我现在手上是有一些前的,是打算买这个商铺的,但是,我是不知道这个商铺产权具体是多少年的,我想计算一下,我的利润是否达到我的预期的,所以,我现在就想问一下,我打算买商铺,但不知道商铺产权是多少年的?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘宾律师
服务地区:广东-广州
135-7056-7649
咨询我
您好。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年。
2、40年产权的商铺主要针对纯商业地块,我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的,但商铺产权都是70年,因此可以放心。这种在住宅底下的商铺,可以按照普通商品住宅的产权算。
3、同时这块地的使用年限原本就是70年,不管上面盖什么建筑,理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。所以,商铺的产权一般都是40年的。
2018.09.29 14:31:06
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陈世炫律师
服务地区:广东-广州
产权一般在我国由两层含义构成:
一是房屋产权(一般由房管部门颁发房屋产权证)
二是土地使用权(一般由国土部门发放国有土地使用权证),你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限,我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定:如住宅70年,商业。旅游,娱乐用地为40年。
所以你的商铺产权一般是是40年的。
2018.09.29 14:31:54
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