押金两万，合同签订的是一年，但是公司说10月10号找不到下家押金不退，我现在应该怎么办？

更新时间：2019-01-22 15:17:22

问题描述：

我租了一个美食广场的档口做小吃，押金两万，合同签订的是一年，租金交了半年七万，但是干了四个月生意不好赔了，干不下去了，现在正在找下家接手，但是公司说10月10号找不到下家押金不退，而且让关门撤走，我的房租到11月15号才到期。我现在应该怎么办？

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梁丽律师
服务地区：新疆-石河子

你们是否签订了合同，如果合同当中对押金有约定，应该按照合同约定办理。否则构成违约，将承担相应的违约责任。

2018.09.29 11:08:54

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遇到房东不退押金时，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商。根据《合同法》的相关规定，如果房东不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，即便在采取补救措施后，如果仍给对方造成了其他损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2018.10.05 20:02:57

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合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。

2018.11.14 17:13:45

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019.01.22 15:17:22

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张一兵律师
服务地区：新疆-石河子

可以要求退还押金，现在是出租方要求提前解除合同，应当退还押金及剩余的租金。

2018.09.28 17:45:52

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