出租人违约，合同解除，出租人是否应该把押金及时退回？

更新时间：2019-02-20 14:56:40

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黄婷律师
服务地区：四川-自贡

看你们的合同约定的违约责任

2018.09.28 21:03:41

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对方只是通过邮件说违约金争取在某年某月某日前支付，请问这样有法律效力吗？另外我们是否有权要求对方出据书面的违约金赔付协议？

2018.09.28 21:12:30

对方承认违约并愿意支付违约金，具体的就是支付问题，你可以就这些和对方协商解决

2018.09.28 21:31:35

杭州XX科技有限公司钮总：
您好！感谢理解和配合我司因为2号楼整体提升的腾挪工作。很遗憾经过前期的再三沟通和带看换租我司其他楼幢后，贵司还是决定退租。谢谢贵司一直来的支持！我司领导在充分考虑整体腾挪工作以及后续资金申请等流程的基础上，争取根据《租赁合同》约定我司应付违约金在2019年1月31日之前支付到位。请知悉！
浙江XX数码广场有限公司

2018.09.28 22:09:47

如果他们是按合同约定的违约金支付就是有效的，前提是你们以前也是这么用邮件沟通的，这个确认是对方认可的，如若你不放心，可以要个书面手续

2018.09.28 22:15:37
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合同未到期，一方不履行合同约定，即构成违约。针对这种情况，首先应与对方进行协商解决。若协商无果，可以选择向法院提起诉讼，主张减少违约金。具体处理方式应根据实际情况和法律规定进行。

2018.11.23 02:38:33

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如何处理土地租赁合同纠纷

土地使用权租赁合同纠纷的解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。人民法院在审理此类案件时应注意以下几个问题：

1. 土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。平等主体之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷，由民事审判庭或人民法院受理。起诉需符合《民事诉讼法》规定的条件，同时遵循关于管辖的规定，当事人也可在合同中协议选择管辖法院。

2. 土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。根据《民法通则》，纠纷发生后的起诉时限一般为2年，从知道或应知道自己的权利受侵害之日起计算。在诉讼时效期间内，若当事人主张权利、债务人同意履行或进行调解、提起诉讼等，诉讼时效中断并重新计算。若超过2年未发生诉讼时效中断的事由，则权利人丧失胜诉权，但仍享有诉权。

2018.11.25 10:55:52

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租赁合同违约怎么赔偿

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

2019.02.20 14:56:40

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