咨询下律师，以租代购合同要怎么写，内容应该包括哪些

更新时间：2019-06-25 15:03:44

问题描述：

之前我有一个朋友，他说他想要租我的房子，我们家的房子也闲置了两三年了，一直没有人住，所以呢，我们就想要把它给出租出去，现在双方谈得差不多多了，我的朋友突然在协议里面提出要采用以租代购的形式，问一下什么叫做以租代购呢？以租代购合同又应该怎么签订呢？

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王昭德律师
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你好，要写以租代购合同的话，可以参考下面的范本。
甲方(出租方):
住所地:
法定代表人:
联系电话:
乙方(承租方):
住所地:
营业执照号码/身份证证号码:
法定代表人/授权代理人:
联系电话:
甲、乙双方经协商一致,就乙方和甲方租赁汽车及甲方为乙方提供汽车租赁服务等相关事宜达成如下条款,以资共同遵守。
第一条租赁车辆
甲方根据乙方要求,提供车辆辆,型号为:
的汽车供乙方承租使用。
第一条租赁期限
租赁期限为叁年:从年月日起年月日止,叁年期满后,转户给乙方。
2、一方违约,另一方可直接能过提起诉讼、申请强制执行等方式追究违约方的违约责任而无需提前通知。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,效力相同。
4、本合同自甲、乙双方签字或盖章时生效。
第十二条特别提示
甲方已提请乙方注意对本合同条款作全面、准确的理解,并应乙方的要求作了相应的条款说明,签约各方对合同的含义认识一致。
甲方(公章):
法定代表人(或授权代理人):
乙方(签章):
签约时间:年月日
签约地点:

2018.09.28 06:17:48

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何海波律师
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你好，房屋的以租代购合同的主要内容有：出租方、承租方的基本身份信息；租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、所有权证号等；双方权利与义务；租赁房屋的用途、租赁期限；租金数额、给付方式、期限；租赁房屋的权属变更；合同的解除和续签；违约责任；争议的解决方式；双方签字盖章并注明日期。希望对你有所帮助

2018.09.28 06:16:22

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比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！

2018.12.01 23:46:54

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从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。

2019.03.25 00:39:14

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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容

2019.06.25 15:03:44

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