买的54万的二手房，定金交了3000，签了三方合同，合同的违约金是20万，有法律效益吗？属于诈骗吗？

更新时间：2019-03-17 09:15:49

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李金贵律师
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您好，合同约定违约金为20万元，不属于诈骗。如果发生纠纷，起诉到法院，违约的一方有权请求人民法院降低违约金数额，以不超过因违约行为给对方造成损失的130%为限，由守约方承担举证责任，证明因违约造成损失的具体金额。

2018.09.27 19:47:44

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您好。 1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同，就不能追究业主违约责任了。 3、建议您书面函告业主，要求继续履行合同并承担违约责任，如果业主仍拒绝的，就可直接起诉业主，要求业主承担违约责任返还双倍定金了。

2018.12.02 06:38:32

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合同欺诈，仍然属于民事经济纠纷的范围，适用合同法等规定。构成违约或侵权的，承担合同约定的相应的违约责任，或赔偿实际造成的损失，包括实现合同后的可预期利益损失。

1. 当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
2. 损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。
3. 当事人可约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，如违约金低于损失可请求增加，过高则可请求减少。迟延履行约定违约金的，支付违约金后仍需履行债务。

2018.12.18 01:12:38

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二手房购买，合同已签，定金首付已付，卖家毁约，可以要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务

2019.03.17 09:15:49

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