购买二手房签了合同,没交定金,个人原因算违约吗?

更新时间:2014-12-24 08:36:04
问题描述:
经中介公司介绍看中了一套二手房,然后在中介公司签订了一份三方合同,标题为买卖合同,三方都签名及按了手印,我是买方,在合同中提出了需要用公积金按揭,若果银行不批贷跟放款将没有多余的钱来继续交易下去,卖方将退回定金。在签完合同后,中介公司就收起了卖方的房产证并开具了收据跟他,我就在准备数钱交定金的时候,中介公司给了我一张按揭所需资料跟房产交易中心过户所需资料。我当时一看就傻眼了,因为是外省的由于我个人问题需要我回户籍婚姻登记处开一张证明,由于路途问题加种种繁琐事情,我当即就停止了继续交定金,并质问中介为何不在我们没有签合同前跟我们提示所需资料,同时我也跟卖方说明了难处,若果办不到资料来我就不买了,卖方勉为其难的点头,由于时间问题就当时都离开了中介公司,我当时叫中介公司终止这合同,等我办到资料来了再继续吧!中介说你明天先问问能不能办到再说吧。然而第二天中介公司经理打电话说她是本中介的法律顾问,说我若果不再继续交易下去,卖方跟中介将追究我的违约责任。请问我这样子算违约吗?我没有交定金也没有交中介费。我没有交定金跟中介费,是不是可以不用理中介了呢?。
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3位律师解答
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  • 何敏律师
    服务地区:广东-佛山
    一般来讲合同一经签订就具有法律效力,但定金则以实际交付才发生定金合同的效力。如果合同中只约定了没收定金或双倍返还定金条款,而没有约定其他违约条款,则难以追究违约责任。。
    2014.12.23 22:53:12
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助246721 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    按照双方合同约定的协商处理,协商不成可起诉解决
    2014.12.23 21:46:36
    点赞
  • 杨伟律师
    服务地区:广东-佛山
    你好,如果合同中确实有约定不能办理按揭就终止合同,那么你的行为不构成违约
    2014.12.24 08:36:04
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