能不能过户？房子还没办房产证！按法律姐夫的所有财产分给他妻子还有两个女儿

更新时间：2018-12-24 00:41:36

问题描述：

您好律师，我姐夫今年6月份去世，名下有一套房子，一辆车，8万左右的公积金，还有20个月的工资。我姐姐有才到一个月的女儿，姐夫是个再婚的人，他还有一个女儿。这段时间姐夫的妈妈准备私底下把姐夫名下的房子过户到自己名下，儿媳妇儿没有同意。这样情况下姐夫妈妈能不能过户？房子还没办房产证！按法律姐夫的所有财产分给他妻子还有两个女儿是不是？把房子能不能过户到不到一个月的孩子名下？

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庞志敏律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

死者的子女、父母、配偶都有继承权，协商不成可以起诉分割遗产

2018.09.27 18:00:53

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2018.09.27 20:53:05

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他母亲也有继承权

2018.09.27 20:58:09

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　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

2018.10.11 11:15:50

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离婚房产分割如何办理房产证：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易核心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。诉讼离婚房产过户
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。

2018.12.24 00:41:36

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