请问没有办理所有权保留的登记，是否具有法律效力

更新时间：2018-09-27 13:41:50

问题描述：

我的一个叔叔他是一个比较厉害的人，但是他前段时间遇到了困难，他的公司在一夜之间倒闭了，他现在名下有一套房子，所以他现在准备把他给卖了，但是他并没有进行所有权保留的登记，请问没有办理所有权保留的登记是否具有法律效力？

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张刚律师
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你好:在所有权保留制度中，标的物所有人并不占有标的物，买受人占有标的物但不享有所有权，这种权利构造使得标的物的所有权与占有权的主体不一致。此种制度的最大缺点在于欠缺公示性，第三人不知悉标的物的权属状态。我国现行法律对所有权保留的登记问题未做具体规定。我们认为所有权保留并不是必须办理登记才具有法律效力。对普通动产的所有权保留应尊重双方的约定，只要双方的约定符合合同法的规定，人民法院就应确认该约定的效力；根据《中华人民共和国担保法》第四十一条及第四十二条的规定，对不动产及车辆、船舶、航空器等特殊动产的所有权保留则必须办理登记才具有法律效力。

2018.09.27 13:41:50

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周雪林律师
服务地区：山东-济南

你好，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条及第四十二条的规定，对不动产及车辆、船舶、航空器等特殊动产的所有权保留则必须办理登记才具有法律效力。根据您的描述，房子是属于不动产，因此我建议你尽快办理所有权保留登记，避免受到损失。

2018.09.27 13:40:48

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